Concept Suối Khoáng Nóng Ngũ Hành Tại Ninh Bình
Có một điều thú vị trong ngành thiết kế. Không phải dự án nào đáng nhớ cũng là dự án được xây dựng. Đôi khi, những dự án để lại nhiều suy nghĩ nhất lại là những dự án dừng lại ở giai đoạn ý tưởng. Đây là một trong số đó.
Nhiều năm trước, đội ngũ chúng tôi được mời tham gia nghiên cứu concept cho một dự án suối khoáng nóng tại Ninh Bình. Người đứng sau dự án là một doanh nhân có nhiều kinh nghiệm phát triển bất động sản tại Việt Nam, từng tham gia tạo nên những khu đô thị có giá trị rất cao tại TP.HCM.
Quỹ đất khi ấy rất lớn.
Tham vọng cũng rất lớn.
Và câu hỏi được đặt ra rất đơn giản:
“Làm thế nào để nơi này trở thành một điểm đến mà người ta nhớ đến vì trải nghiệm, chứ không chỉ vì cảnh đẹp?”
Đó là lúc hành trình bắt đầu.
Không Chỉ Là Một Khu Nghỉ Dưỡng Suối Khoáng Nóng
Ninh Bình sở hữu gần như đầy đủ những yếu tố để trở thành một điểm đến wellness đẳng cấp quốc tế.
- Những dãy núi đá vôi hùng vĩ.
- Những khu rừng nguyên sinh lâu đời.
- Nguồn khoáng nóng tự nhiên quý giá.
- Và một nền văn hóa bản địa giàu chiều sâu.
Khi nghiên cứu dự án, điều khiến chúng tôi trăn trở là thị trường đã có nhiều khu nghỉ dưỡng đẹp, nhưng chưa nhiều nơi thực sự biến được thiên nhiên và văn hóa địa phương thành một câu chuyện trải nghiệm xuyên suốt.
Thay vì tạo ra thêm một khu resort sang trọng, chúng tôi muốn tạo ra một hành trình.
- Một nơi mà du khách không chỉ đến để nghỉ dưỡng.
- Mà đến để cảm nhận.
- Để khám phá.
- Để kết nối với thiên nhiên theo nhiều cách khác nhau.
Ý Tưởng Cốt Lõi: Ngũ Hành Như Một Hành Trình Trải Nghiệm
Thay vì sử dụng Ngũ Hành như một chủ đề trang trí đơn thuần, chúng tôi đặt ra một câu hỏi:
Điều gì sẽ xảy ra nếu toàn bộ hành trình trải nghiệm của du khách được xây dựng dựa trên vòng tuần hoàn của Kim – Mộc – Thủy – Hỏa – Thổ?
Từ đó, concept được phát triển dựa trên ba lớp nội dung chính:
- Thiên nhiên Ninh Bình
- Nghề thủ công truyền thống
- Trải nghiệm chăm sóc sức khỏe và tái tạo năng lượng
Ba lớp nội dung này được kết nối với nhau để tạo thành một hệ sinh thái trải nghiệm hoàn chỉnh. Không chỉ là nơi lưu trú. Mà là một hành trình cảm xúc.
Năm Không Gian – Năm Trạng Thái Cảm Xúc
Kim – Hoa Kim
Lấy cảm hứng từ nghề thêu truyền thống Văn Lâm. Không gian Kim được hình dung như một đóa sen ánh sáng, nơi các chi tiết kim loại, hoa văn thủ công và ánh sáng phản chiếu tạo nên cảm giác tinh khiết và thanh tịnh.
Mộc – Mộc Thanh
Lấy cảm hứng từ nghề đan cói Kim Sơn. Những vật liệu tự nhiên, âm thanh của gió và chuyển động nhẹ nhàng của cảnh quan giúp du khách kết nối với thiên nhiên một cách chậm rãi hơn.
Thủy – Thuyền Mưa
Lấy cảm hứng từ hệ thống sông nước của Ninh Bình. Mặt nước phản chiếu, những con thuyền và cảm giác chuyển động liên tục tạo nên một không gian chuyển tiếp trước khi bước vào hành trình suối khoáng.
Hỏa – Rừng Gốm
Lấy cảm hứng từ nghề gốm Gia Thủy. Ánh sáng, nhiệt lượng và các chất liệu gốm thủ công tạo nên một không gian giàu năng lượng, nơi diễn ra các hoạt động cộng đồng và tương tác.
Thổ – Vườn Mây
Lấy cảm hứng từ nghề đá mỹ nghệ Ninh Vân. Một không gian tĩnh lặng với đá, cây xanh và cảnh quan thiền định, giúp con người tìm lại cảm giác cân bằng và kết nối với chính mình.
Thiết Kế Bằng Cả Năm Giác Quan
Một trong những nguyên tắc quan trọng nhất của concept là wellness không nên chỉ được trải nghiệm bằng thị giác.
Mỗi không gian được xây dựng để tác động đến nhiều giác quan khác nhau:
- Nhìn thấy thiên nhiên
- Nghe được âm thanh của môi trường
- Chạm vào vật liệu tự nhiên
- Cảm nhận mùi hương bản địa
- Thưởng thức các trải nghiệm ẩm thực đặc trưng
Chúng tôi tin rằng một điểm đến chỉ thực sự đáng nhớ khi nó được cảm nhận bằng toàn bộ cơ thể, chứ không chỉ qua những bức ảnh đẹp.
Khi Concept Dừng Lại Ở Giai Đoạn Ý Tưởng
Chúng tôi được mời tham gia dự án từ những ngày đầu với vai trò phát triển concept tổng thể, định hướng thiết kế và xây dựng trải nghiệm cho khu nghỉ dưỡng trong tương lai. Concept nhận được nhiều phản hồi tích cực từ phía chủ đầu tư. Những ý tưởng xoay quanh Ngũ Hành, văn hóa bản địa và trải nghiệm wellness được đánh giá là khác biệt và có tiềm năng phát triển thành một điểm đến mang bản sắc riêng.
Tuy nhiên, khi dự án bước sang giai đoạn tiếp theo, mô hình hợp tác được đề xuất thay đổi. Thay vì một dự án thiết kế và xây dựng thông thường, cơ hội hợp tác chuyển thành một bài toán đầu tư dài hạn với vai trò đồng hành phát triển dự án.
Đối với một quỹ đất rất lớn cùng tổng mức đầu tư kéo dài nhiều năm, sự cam kết lúc đó không còn nằm ở phạm vi thiết kế.
Đó là câu chuyện về nguồn vốn.
Về năng lực triển khai.
Về vận hành.
Và trách nhiệm dài hạn đối với toàn bộ dự án.
Sau quá trình đánh giá, chúng tôi quyết định không tham gia dự án dưới vai trò nhà đầu tư. Và cũng từ đó, hành trình của đội ngũ với dự án dừng lại ở giai đoạn concept. Những ý tưởng về hành trình Ngũ Hành, các không gian trải nghiệm và hệ thống kể chuyện mà chúng tôi đã nghiên cứu không tiếp tục được phát triển trong các giai đoạn sau.
Vì Sao Chúng Tôi Vẫn Nhớ Về Dự Án Này
Không phải lần đầu chúng tôi từ chối một dự án. Nhưng đây là một trong số ít lần chúng tôi rời đi khi bản thân đội ngũ thực sự muốn nhìn thấy ý tưởng của mình được hiện thực hóa.
Bởi concept này cho phép chúng tôi khám phá những câu hỏi rất thú vị:
- Làm thế nào để một khu nghỉ dưỡng trở thành một hành trình trải nghiệm?
- Làm thế nào để văn hóa địa phương trở thành một phần của không gian sống?
- Làm thế nào để thiên nhiên, kiến trúc và câu chuyện thương hiệu được kết nối thành một tổng thể?
Đó không chỉ là một bài toán thiết kế.
Đó là một quá trình nghiên cứu về địa phương, về văn hóa và về cách tạo ra những trải nghiệm có ý nghĩa lâu dài.
Đến hôm nay, một phần khu đất ấy đã được phát triển và đi vào hoạt động theo định hướng riêng. Nhưng những ý tưởng mà đội ngũ từng xây dựng cho các khu vực trải nghiệm theo chủ đề Ngũ Hành vẫn chưa được hiện thực hóa. Và có lẽ chính điều đó khiến chúng tôi đôi khi vẫn tự hỏi: Nếu concept ấy được xây dựng trọn vẹn, trải nghiệm sẽ như thế nào?
Một Lời Cảm Ơn Đến Chủ Đầu Tư
Nhìn lại dự án này, điều chúng tôi trân trọng không chỉ là cơ hội được phát triển một concept đầy cảm hứng, mà còn là cơ hội được làm việc cùng một chủ đầu tư có tư duy phát triển rất rõ ràng.
Trong suốt quá trình trao đổi, điều khiến đội ngũ ấn tượng không nằm ở quy mô quỹ đất hay tiềm năng thương mại của dự án, mà là những câu hỏi được đặt ra ngay từ đầu:
- Làm thế nào để tạo ra một điểm đến có bản sắc riêng?
- Làm thế nào để khai thác giá trị của vùng đất thay vì chỉ xây dựng trên đó?
- Và làm thế nào để dự án có thể phát triển bền vững trong nhiều năm về sau?
Đó là những câu hỏi không phải chủ đầu tư nào cũng dành thời gian để suy nghĩ.
Chúng tôi tin rằng chính những người có tầm nhìn dài hạn như vậy mới là những người tạo ra những dự án có khả năng để lại dấu ấn cho một vùng đất. Dù hành trình hợp tác của chúng tôi với dự án dừng lại ở giai đoạn concept, chúng tôi vẫn luôn trân trọng sự tin tưởng mà chủ đầu tư đã dành cho đội ngũ trong quá trình nghiên cứu và phát triển ý tưởng. Và biết đâu, trong một thời điểm phù hợp nào đó trong tương lai, những ý tưởng từng được thai nghén cho vùng đất này sẽ có cơ hội được kể tiếp theo một cách khác.
